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Espaço comercial: Restaurante localizado no rés do chão, devidamente
licenciado, com esplanada coberta, estacionamento privativo, com alvará de
utilização para restaurante, café e snack-back, e horário de funcionamento de
até 24/24 horas, 7 dias por semana (nom stop);

- Espaço habitacional: 1º andar composto por andar moradia T3 com 3
quartos, casa de banho, sala, hall e cozinha adaptada em escritório, e sótão
ainda por remodelar composto por 3 espaços amplos;

- Recheio comercial do negócio da restauração, composto por todas as
máquinas e equipamentos na sala, esplanada, cozinha e armazém, e demais
mobiliário e artigos indispensáveis ao seu funcionamento;

- Negócio comercial em franca expansão localizado junto ao acesso
principal à Zona Industrial de Oliveira de Frades (Entre a Cidade de Aveiro e
Viseu)

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DESTE IMÓVEL:
- Rentabilidade imediata: O espaço comercial composto por apenas 2 pessoas,
está em pleno funcionamento, pelo que dispensa qualquer investimento
adicional para obter retorno imediato;
- Rentabilização do espaço de habitação: capacidade até 6 quartos com algumas
necessidades de adaptação, numa região de imensa procura de habitação,
principalmente por trabalhadores na Zona Industrial de Oliveira de Frades;
- A localização: visto estar nas imediações da zona industrial de Oliveira de
Frades, e no seu acesso principal, no qual circulam centenas de pessoas, que em
trabalho ou lazer, fazem deste espaço um local privilegiado;
- Horário de funcionamento alargado: O espaço comercial goza de um alvará de
utilização com horário alargado de funcionamento, podendo no limite trabalhar
em qualquer horário e em qualquer dia da semana.

União das Freguesias de Oliveira de Frades, Souto de Lafões e Sejães, Oliveira de Frades, Viseu

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